+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Купля продажа квартиры порядок действий

Главная - Статьи - Альтернативная сделка купли продажи квартиры — порядок действий и риски. На сегодняшний день альтернативная сделка купли-продажи квартир, домов и другой недвижимости является самой востребованной. Это объясняется просто: продавцы, как правило, не остаются с деньгами на руках, а сразу приобретают другое жилье взамен. Но, несмотря на это, как вариант обмена квартир через куплю-продажу альтернативная сделка имеет бешеную популярность на рынке недвижимости.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Алгоритм проведения сделки при продаже недвижимости

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Порядок купли-продажи квартиры: 8 шагов к сделке

Как происходит сделка купли-продажи квартиры? Какой в ней порядок действий? Как разобраться в документах? Как не остаться без квартиры и без денег? Риэлторы утверждают, что только они знают ответы на эти вопросы. И что без их помощи обычный человек не справится.

Наш сайт Квартира-без-Агента. Совсем не обязательно для этого звать риэлтора и платить ему большие деньги. Не верите? Подумайте сами. Риэлторы легко справляются с этой задачей? И агенты в агентствах недвижимости, и частные независимые риэлторы коих немало на просторах России оформляют сделки с квартирами регулярно. А где у нас учат риэлтерской профессии , то есть организации и проведению сделок с недвижимостью? Правильно — нигде. Ответ для многих может показаться неожиданным.

Такой же, как продавец автомобилей, оргтехники или, например, ювелирных изделий. И работа его в агентстве оценивается исключительно по результатам продажи. Продал квартиру точнее, услуги по проведению сделки — заработал свой процент, не продал — не заработал. Качество этих услуг и квалификация агента на размер гонорара не влияют. Продавец автомобилей тоже кое-что понимает в машинах, но по-настоящему в них знает толк автомеханик.

То же касается и риэлторов. Базовые знания в области недвижимости позволяют им успешно продавать свои услуги, организовывать и проводить сделки. Но разработкой Договоров купли-продажи квартир , проверкой документов и решением юридических вопросов занимаются профессиональные юристы , к которым сами риэлторы обращаются регулярно.

Основные знания о том, как правильно провести сделку купли-продажи квартиры можно получить бесплатно на этом сайте см. А отдельные вопросы юридического характера лучше задавать не риэлторам, а профильным юристам. Их фундаментальное образование и юридическая практика в недвижимости дают больше оснований доверять их словам. Что касается рисков в сделках с квартирами, то они есть всегда.

Это аксиома, и с ней придется смириться. Заверения агентов по недвижимости в том, что при их участии все риски исчезнут, мягко говоря, не соответствуют действительности. Это заверение всего лишь помогает им продавать свои услуги. При этом никакой реальной материальной, финансовой ответственности за последствия сделки риэлторы не несут. Максимум — могут вернуть свою комиссию и извиниться. Таковы реалии рынка. Что же делать? Как избежать рисков при купле-продаже квартиры?

А никак. То есть избежать их полностью — невозможно. А вот снизить их уровень до минимума — это вполне посильная задача для каждого.

Точно так же — никто не может гарантировать, что не попадет в аварию, управляя автомобилем. Но снизить риск аварии может каждый водитель, если будет соблюдать правила вождения.

С ее помощью несложно разобраться в том, как именно и в какой последовательности происходит сделка купли-продажи квартиры. Алгоритм действий наглядно показан на схеме во всплывающем окне — отдельно для первичного и для вторичного рынков. А сопутствующие материалы сайта помогают разобраться в нюансах и в законодательной основе таких сделок. Практика рынка недвижимости показывает, что в последние годы все больше сделок купли-продажи квартир происходит без участия агентств недвижимости , и причин этому несколько:.

Отсюда простой вывод: само государство все больше и больше создает комфортные условия для того, чтобы каждый гражданин мог решить свой квартирный вопрос самостоятельно , и оформить сделку купли-продажи без участия посредников. А агенты по недвижимости, объективно, нужны теперь только тем, кому просто лень напрягать мозг и разбираться в этом вопросе.

А еще — тем, у кого есть лишняя пачка денег, чтобы отдать ее риэлтору за те действия, которые каждый способен выполнить сам. Кое-кто любопытный, наверное, спросит — а кто это так уверенно говорит? Откуда он это знает? Он сам-то когда-нибудь пробовал работать риэлтором и проводить сделки с квартирами? Отвечаю — это говорит бывший московский риэлтор с более, чем летним опытом работы, который успешно завершил свою карьеру, и уже лет 5 как ушел на заслуженный отдых.

Так что это не бредовые фантазии, а жизненное наблюдение. Как говорится — имеющий уши, да услышит. Один комментарий:. Спасибо за отличный сайт! Такого детального описания процесса сделки купли продажи квартиры, как у вас в инструкции, я еще не встречала. Все проработано до мелочей и разложено по полочкам, показано как происходит каждый этап сделки.

Настоящий полноценный учебник по сделкам с недвижимостью. Желаю вам здоровья, успехов и процветания! Ваш логин e-mail. Запомнить меня. Забыли пароль? Карта Инструкции Карта Глоссария. Как провести сделку купли-продажи квартиры правильно?

Последнее обновление: Каков порядок действий при организации альтернативной сделки с квартирой и при выстраивании цепочки — см. Какие способы передачи денег за квартиру применяются в практике рынка недвижимости — смотри в Глоссарии по ссылке.

Какие основания могут быть для признания сделки купли-продажи квартиры недействительной? Как выбирать Застройщика при покупке квартиры в новостройке? Качественные и количественные признаки — см.

Как вносить предоплату при покупке квартиры? Задаток или аванс? В чем разница, и что чаще применяют на практике — смотри по ссылке в Глоссарии. Информация оказалась полезной? Сохрани ее себе, еще пригодится! Право пользования квартирой при ее продаже. Риски покупки квартиры, полученной по наследству. Покупка квартиры по Договору долевого участия ДДУ.

Если продал квартиру и купил другую, какой будет налог? Нежелательные Продавцы: у кого лучше не покупать квартиру. Страхование сделки с квартирой. Налоговый вычет для пенсионеров при покупке и продаже квартиры. Как безопасно получить деньги при продаже квартиры?

Расписка в получении денег за квартиру. Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь , чтобы оставить комментарий. Комментарии публикуются после проверки модератором. Один комментарий: Антонина Павловна Войдите, чтобы ответить. Продать или купить? Покупатель квартиры. Выбор рынка: первичный или вторичный? Выбираем новостройку. Знакомимся с Застройщиком. Знакомимся с девелоперским проектом. Схема покупки новостройки. Заключаем договор с Застройщиком.

Оплата по договору с Застройщиком. Мониторинг стройки. Приемка квартиры у Застройщика.

Порядок продажи квартиры 2019

Для прочтения нужно: 3 мин. Самостоятельная покупка квартиры — рискованное занятие в том случае, если вы не имеете соответствующего юридического образования или не покупаете ее у людей, которым можете доверять. При оформлении подавляющего числа сделок без помощи квалифицированного риелтора не обойтись, поскольку вам, скорее всего, потребуется помощь не только с формальной стороны дела, касающейся подготовки необходимых документов, но, возможно, и независимая оценка стоимости квартиры, а также правовая проверка безопасности совершаемой сделки. Заключению любого договора купли-продажи в обязательном порядке должна предшествовать тщательная проверка юридической чистоты объекта!

Купле — продажа дорогостоящей собственности в частности, недвижимости , всегда требует подготовки соответствующего пакет документов. И одним из таких документов может стать предварительный договор купле — продажи, который одновременно закрепляет стороны сделки и её основные принципы и при этом служит основой для подготовки последующего основного документа. Предварительный договор купли — продажи это документ, который составляется при продаже недвижимости между покупателем и продавцом.

С одной стороны упростился, с другой — много покупателей с ипотечными средствами и сертификатами. Это конечно усложняет сделку и требует выполнения многих обязательных процедур. Статья дополнена новыми данными Единый порядок продажи квартиры не прописан в законах и подзаконных актах.

Порядок оформления сделки купли-продажи квартиры

Как происходит сделка купли-продажи квартиры? Какой в ней порядок действий? Как разобраться в документах? Как не остаться без квартиры и без денег? Риэлторы утверждают, что только они знают ответы на эти вопросы. И что без их помощи обычный человек не справится. Наш сайт Квартира-без-Агента. Совсем не обязательно для этого звать риэлтора и платить ему большие деньги. Не верите? Подумайте сами.

Как провести сделку купли-продажи квартиры правильно?

Самостоятельная продажа квартиры позволяет продавцу лично проконтролировать каждый этап продажи, начиная от поиска покупателя до процесса оформления сделки, и существенно сэкономить на услугах риелтора. Однако в тоже время самостоятельная продажа жилого помещения — это достаточно трудоемкий процесс, отнимающий много времени и требующий знания основ законодательства, касающегося купли-продажи недвижимости, и соблюдения некоторых мер предосторожности. Иначе продажа квартиры может затянуться или даже привести к неблагоприятным последствиям для собственника данного жилого помещения. Если Вы все же решили продавать жилье самостоятельно, то нужно подойти к этому процессу с максимальной ответственностью, чтобы избежать проблем в дальнейшем.

Продажа квартиры — это непростой и длительный правовой процесс, который требует сбора большого перечня документов , грамотного оформления сделки , договора купли-продажи , а при необходимости и предварительного соглашения. Зачастую продавцы недвижимости обращаются за помощью к агентствам недвижимости или в нотариальные органы , которые могут упростить и ускорить продажу жилья, хотя оплата их работы потребует дополнительных затрат.

В России нет закона, который регулирует деятельность агентов. Поэтому не все начинающие риэлторы знают порядок оформления сделки купли-продажи квартиры. Разберем, что должен делать риэлтор на каждом этапе сделки.

Процедура оформления покупки квартиры

Сделка купли-продажи квартиры не такая уж сложная вещь, как об этом говорят риэлторы. Но для того, чтобы ее грамотно провести и определить порядок действий в ней как с ипотекой, так и без нее , все-таки нужно потратить некоторое время на изучение вопроса. К слову, самих риэлторов в агентствах недвижимости готовят под эти задачи довольно быстро, и для этого им даже не требуется юридического образования. Наш сайт-самоучитель Квартира-без-Агента.

.

Продажа квартиры

.

Собрать все документы для покупки квартиры несложно самостоятельно, Итак, рассмотрим пошаговые действия, совершаемые при покупке квартиры. Заключению любого договора купли-продажи в обязательном порядке.

.

Купля продажа квартиры порядок действий

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аркадий

    Ответьте пожалуйста , я посмотрел сюжет про взятку военкому .Вы там говорите , типо он может вас обмануть , или убрать в стол дело себе на некоторое время . А какой ему смысл убирать в стол дело? Если он выдаст готовый нормальный билет , то как это грозит призывнику ? Если придет прокуратура на проверку , и военком сменится ? То как это грозит человеку? Если у него нормальный билет , это же никак не вскроется . Жду ответа , как соловей лета