+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Акт приема передачи квартиры в спб

Ответственная стадия приобретения нового жилья — это его непосредственная передача от компании к покупателю. Нельзя относиться к этому этапу как к формальности. Только при удовлетворительном состоянии объекта целесообразно подписывать акт приёма-передачи квартиры. Образец вы найдёте в нашем собрании документов. Оплошности строителей могут впоследствии принести массу проблем.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Прием передача квартиры от застройщика - Акт приема передачи квартиры - Технический осмотр квартиры

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Акт приема-передачи квартиры

Покупатели недвижимости на первичном рынке к акту приема-передачи квартиры относятся очень серьезно: такой документ для них является одним из основных. И, правда, именно по нему можно призвать компанию застройщика к устранению недоделок в только что построенном доме.

Покупатели же квартир на вторичном рынке считают, что сделка завершена после процедуры регистрации прав собственности. Однако это не совсем так: для вторичного рынка акт приема-передачи квартиры может оказаться не менее важным и пренебрегать им совсем не стоит. Гражданский кодекс РФ в статье о передаче недвижимости говорит, что передачу объекта от продавца к покупателю возможно осуществить по передаточному акту, который удостоверяется обеими сторонами.

Речь идет не о регистрации прав собственности, а именно об акте приема-передачи. С момента подписания данного акта обязательства сторон сделки считаются исполненными, а недвижимое имущество передано новому владельцу. Зачастую такой подход кажется пустой формальностью, но специалисты придерживаются другого мнения, считая, что отсутствие этого документа может вылиться в большие финансовые потери.

Стоит помнить, что чаще всего нотариальное оформление сделки с последующей регистрацией прав собственности и выезд бывшего владельца из квартиры происходят не одновременно, срок между двумя событиями может достигать нескольких месяцев. Виной тому может стать и ремонт в новой квартире и перевозка вещей, возможно промедление и по вине бывшего владельца встречной покупки.

Что если за это время внешний облик квартиры пострадает от протечек или пожара? Или, например, продавец решит заменить дорогую сантехнику в санузлах и на кухне. Неприятности также могут возникнуть и у самого продавца: тот же самый ремонт испортить может уже новый владелец жилья. Как быть если по его вине случится пожар, а он впоследствии заявит, что получил квартиру в таком виде и потребует компенсации? Для этого и существует акт приема-передачи квартиры, решающий одновременно сразу две проблемы: определяет момент вступления одной из сторон сделки в пользование и фиксирует состояние недвижимости.

Единых требований к форме акта приема-передачи ни при аренде, ни при продаже не существует. Обычно акт составляется в простой письменной форме, каждая из сторон сделки получает по экземпляру. При желании одной из сторон акт может быть удостоверен нотариусом. В любом акте должны быть указаны паспортные данные, как покупателя, так и продавца, полный адрес квартиры, ее кадастровый номер и дата подписания акта.

Остальные пункты документа зависят от пожелания сторон и могут варьироваться. Часто описывается состояние жилья, установленная сантехника, плита.

В том случае, когда покупателю остается и мебель, то она также перечисляется в документе. Пункты договора могут содержать и претензии сторон, если стороны не в состоянии разрешить их самостоятельно, то акт станет одним из важных документов при судебном разбирательстве.

В случае, когда стороны хотят обойтись без судебного разбирательства, покупатель жилья перечисляет в акте недочеты, с которыми согласен продавец и готов устранить в определенные сроки. При этом в акт вносят пункт считать действительным после устранения всех претензий. Отличным вариантом для покупателя является возможность еще на стадии оформления договора обязать продавца об обязательном составлении акта. Например, можно включить в договор условие о выплате части стоимости квартиры после подписания сторонами акта.

Образец акта приема-передачи в MS Word. Ознакомиться с отзывами или оставить собственный комментарий.

Акт приема передачи квартиры. Подробный обзор с особенностями оформления, требованиями и правилами.

Акт приема-передачи вторичной недвижимости многим участникам сделок кажется пустой формальностью, однако в действительности это важный документ, отсутствие или неправильное составление которого влечет серьезные юридические последствия. С позиций закона финальной точкой сделки становится именно подписание сторонами акта, после чего при отсутствии претензий обоюдные обязательства считаются исполненными. Основная задача акта приема-передачи состоит в том, чтобы подтвердить: квартира передана покупателю именно в том состоянии, в котором находилась на момент заключения сделки.

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер.

Покупатели недвижимости на первичном рынке к акту приема-передачи квартиры относятся очень серьезно: такой документ для них является одним из основных. И, правда, именно по нему можно призвать компанию застройщика к устранению недоделок в только что построенном доме. Покупатели же квартир на вторичном рынке считают, что сделка завершена после процедуры регистрации прав собственности. Однако это не совсем так: для вторичного рынка акт приема-передачи квартиры может оказаться не менее важным и пренебрегать им совсем не стоит.

Акт приёма-передачи квартиры в новостройке: образец

После того как дом сдан в эксплуатацию, застройщик приглашает покупателя осмотреть его будущую квартиру и подписать акт приема-передачи. Не нужно спешить визировать этот документ — перед тем как принять новую квартиру, следует тщательно проверить ее на наличие явных и скрытых дефектов. Большинство дефектов легко обнаружить невооруженным глазом. Итак, проверяем: функционируют ли розетки и краны, как вмонтированы двери и окна, исправно ли они закрываются, есть ли вентиляционные отверстия на кухне и в ванной. Надо также проверить ровность стен, полов, потолков, стыки труб и радиаторов, отсутствие трещин на несущих конструкциях и перекрытиях, подводку к электрощитку и работоспособность электросчетчика. Если квартира сдается с полной чистовой отделкой, ее придется осматривать дольше и оценивать покраску потолков, настил линолеума, поклейку обоев, работу сливного бачка и кранов и т. Гораздо сложнее найти скрытые дефекты.

Где брать акт приема передачи квартиры

Акт приема-передачи квартиры — это документ, удостоверяющий состояние жилплощади на момент передачи ее покупателю. Он необходим для того, чтобы в будущем между сторонами не возникло претензий по качеству сданного жилья. Кроме того, именно подписание акта является завершающим этапом заключенной сделки купли-продажи. Рассмотрим, в чем особенности данного документа: как его нужно составлять и на что обратить особое внимание. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

После того как дом сдан в эксплуатацию, застройщик приглашает покупателя осмотреть его будущую квартиру и подписать акт приема-передачи.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. По усмотрению любой из сторон сделки в акт включаются дополнительные вопросы. Если жильё покупается с мебелью, то следует указать предметы, находящиеся в квартире. В акте может быть указан раздел о передаче денег.

Подписываем Акт приема-передачи квартиры прямо на объекте!

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Акт приёма-передачи квартиры (передаточный акт)

.

Акт приема передачи квартиры в спб

.

Акт приёма-передачи квартиры в новостройке: образец. Грамотный акт передачи квартиры в новостройке, образец заполнения. Поможем составить​.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. liimilec

    Очень интересный случай!