+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Акт приема передачи квартиры по дарственной

Передача имущества в ходе проведения процедуры дарения проходит в несколько этапов. Одним из них является подписание акта приема-передачи квартиры или другого имущества, который является приложением к договору дарения. Дарение — одна из самых популярных среди населения сделок, которые проводятся для отчуждения ценного имущества. Чаще всего данный процесс применяется при наличии родственных отношений между сторонами. Дорогие читатели!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Передача квартиры в дар

Стороны в обязательном порядке подписывают договор дарения и по желанию — акт приема-передачи имущества: образец этого документа и пошаговую инструкцию по его составлению можно найти в статье. Образец акта приема передачи квартиры при дарении word.

Если ответить на этот вопрос коротко — да, нужен. Как и в любом другом случае исключая наследование по завещанию или по закону , в сделке участвуют 2 стороны. Момент перехода права определяется не датой подписания договора, а именно регистрацией права собственности на квартиру процедура осуществляется в отделении Росреестра или МФЦ. При этом сам переход имущества происходит в момент подписания акта, и случай с договором дарения не является исключением.

Таким образом, оформление документа необходимо, даже если люди находятся в родственных или дружеских, доверительных отношениях друг с другом.

Есть и другое законодательное обоснование этого утверждения. В Гражданском кодексе есть также определенные гарантии для одаряемого. Если имущество, которое передается в подарок, впоследствии причинит вред жизни, здоровью или имуществу одаряемому, ответственность лежит на бывшем собственнике, то есть дарителе. Например, даритель знал, что в квартире очень старые трубы, которые дают течь, однако не предупредил об этом одаряемого.

В результате случился порыв с гибелью части имущества нового собственника. Ответственность в данном случае лежит на бывшем владельце недвижимости. Образец выглядит в целом точно так же, как и акт, оформляемый при совершении типичной сделки купли-продажи.

Однако есть принципиальное отличие — в данном случае в документе не нужно прописывать стоимость тех или иных ценных вещей мебели, бытовой техники и т. Документ составляется в 2 оригинальных экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

При этом он является неотъемлемым приложением к договору: то есть сам по себе акт, в отсутствие основного соглашения, недействителен. Как и договор, так и акт понадобятся на всех этапах оформления сделки в Росреестре. Что касается нотариального заверения, тут стороны сами решают, нужно ли делать это или нет. Как показывает практика, лучше обращаться к нотариусу. Дело в том, что дарение является безвозмездной сделкой, поэтому заинтересованные стороны родственники дарителя могут попытаться оспорить ее в суде, ссылаясь на то, что бывший собственник был введен в заблуждение, не осознавал своих действий, подвергся давлению и т.

Если же договор заверен нотариально, доказать его недействительность крайне затруднительно. Конкретных требований к этому документу нет, поэтому стороны могут составить передаточный его самостоятельно. В наиболее простом варианте в тексте отражают такую информацию:. В некоторых случаях одаряемый получает на руки и саму квартиру, и мебель технику , находящуюся в ней. Причем иногда это единственный возможный вариант например, в случае с встроенной стенкой или шкафом-купе.

Тогда в акте следует отразить и названия, технические характеристики всех вещей, переходящих к одаряемому без указания цены. Это обережет стороны от возможных негативных последствий например, чтобы даритель не утверждал, что одаряемый владеет его мебелью или техникой незаконно.

Сам факт подписания договора и даже регистрации его в отделении Росреестра еще не говорит о том, что сделка состоялась. Формально право собственности наступает после перерегистрации документов. Однако реально обязательства по договору будут исполнены только после подписания акта — подобно тому, как покупатель становится фактическим владельцем предмета только после его физической доставки на дом.

Таким образом, чтобы избежать возможных неприятных последствий, необходимо внимательно составить оба этих документа. При необходимости предпочтительно воспользоваться помощью профессиональных юристов. Несмотря на то, что дарение квартиры является довольно простой сделкой, она также требует тщательного документального оформления. Мнение эксперта. Основные плюсы и минусы дарственной на квартиру рассматривались нами ранее тут. Содержание Нужен ли акт при дарении квартиры: что говорит закон Юридическая сила Образец акта г.

О том как оспорить дарственную подробно рассказано здесь. Под передачей имущества в случае сделкой с недвижимостью имеется в виду как минимум передача квартиры с неотделимыми частями инженерные коммуникации, окна, двери и т.

Наряду с этим дополнительно может подразумеваться и движимое имущество например, мебель, бытовая техника и т. Тогда в передаточном акте следует дополнительно отразить и наименования, характеристики этих предметов. Ранее мы подробно отвечали на вопрос о том в каких случаях уплачивается налог на дарение квартиры — подробности тут.

Оцените статью. Причины по которым можно ли оспорить дарственную на квартиру Документы. Налог на дарение квартиры в каких случае следует его платить Квартира. Документы для продажи квартиры в году полный перечень Документы. Что следует проверять перед покупкой квартиры Квартира. Сдаем квартиру в аренду парвильно Квартира. Основные плюсы и минусы дарственной на квартиру Наследство. Нажмите, чтобы отменить ответ. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Акт приема-передачи квартиры по договору дарения: образец

Для того чтобы лицо, желающее подарить именуемое даритель квартиру, и лицо, которое получает дар именуемое одаряемым законодательно оформили свои правоотношения по переходу права собственности на недвижимое имущество от одного к другому, необходимо составить три документа:. Процесс дарения квартиры от одного физического лица другому физическому лицу характеризуется следующим образом:. Согласно нормам гражданского права, изложенным в 32 главе ГК РФ, акт приема-передачи не входит в перечень документов, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению. Однако документы, которые являются приложениями к основному нотариально удостоверенному договору, также подлежат нотариальному удостоверению. Их обязательный перечень законодатель предусмотреть не может.

Сделка дарения считается самой простой в гражданском законодательстве. Однако, прежде чем ее совершить, нужно разобраться во всех нюансах. Гражданский кодекс Российской Федерации ГК РФ не содержит указания на обязательное составление такого документа, как акт приема-передачи при совершении сделки данного вида.

Составление акта приема-передачи по договору дарения способствует порядку в юридическом действии и позволяет получить основания для дарения имущества. Чаще всего дарственная оформляется внутри семьи, замещая собой завещание старшего поколения в пользу детей или внуков. В большинстве случаев, одариваемый имеет возможность сразу пользоваться недвижимостью, преодолев некоторые формальности. Как грамотно подойти к приему квартиры в виде подарка, мы расскажем в данной статье. Являясь собственником объекта недвижимости, гражданин имеет право совершать различные, позволенные законом, сделки, в том числе дарение.

Передаточный акт к договору дарения квартиры

Гражданское законодательство не требует подписание акта приема-передачи имущества при оформлении договора дарения , но и запрета на его оформления нет. В некоторых случаях составление такого документа является предпочтительным. Важно уделить его содержанию особое внимание. Это касается как движимого , так и недвижимого имущества. Главным моментом его оформления акта приема-передачи независимо от вида имущества будет указание в нем факта отсутствия как односторонних, так и взаимных претензий между сторонами сделки. А также необходимо прописать в полном объеме информацию об отчуждаемом имуществе. Согласно действующему Гражданскому Кодексу РФ, составление акта приема-передачи при подписании договора дарения не требуется. Так же его не требуют и госорганы, регистрирующие имущество Росреестр. Оформление акта является обоюдной волей сторон сделки. Такой документ будет служить страховкой для дарителя от возможных споров в отношении переданного имущества в случае, если у него имеются какие-либо недостатки.

Передаточный акт к договору дарения квартиры — один из важных документов

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! Изначально стоит познакомиться поближе с процессом дарения и тем, что он собой представляет.

Стороны в обязательном порядке подписывают договор дарения и по желанию — акт приема-передачи имущества: образец этого документа и пошаговую инструкцию по его составлению можно найти в статье. Образец акта приема передачи квартиры при дарении word.

С юридической точки зрения заключение сделки дарения — одна из самых простых процедур. Однако если не учитывать некоторые нюансы, можно уже в ближайшем будущем получить споры о правомочности дарственной и оспаривание права на подаренную собственность третьими лицами. Страховкой, дающей возможность избежать части неприятностей, является передаточный акт к договору дарения квартиры.

Акт приема передачи по договору дарения

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Акт приёма-передачи квартиры (передаточный акт)

.

Нужен ли акт приема передачи к договору дарения?

.

Факт передачи любого имущества отражается в акте приема-передачи, который будет Важно полностью описать объект дарственной — квартиру.

.

Акт приема-передачи по договору дарения

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Алла

    Недавно чуть не раздавил пёсика во дворе. Собачка тупо выбежала из под припаркованной машины и чуть не попала под колёса моего авто. Хозяйка псины завопила во весь двор мол куда гонишь и т.д. хотя я ехал медленно. Случилась перепалка с хозяйкой. Я потом просмотрел видео с регистратора и даже на нём пёсика не было видно хотя регистратор закреплён у самого потолка. Вот вам и ситуация. Старая перешница со слюнями у рта пыталась доказать мне что я нехороший человек и т.д. а я вот думаю что это её и только её вина что псина бегает как угорелая и бросается под машины. Купи поводок дура и выгуливай свою мразоту, а ещё убирать за ней не забывай!