+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга

Считается, что если квартира куплена после регистрации брака, то согласие второго супруга на ее продажу является ключевой особенностью сделки. На самом деле, есть ситуации, когда реализовать недвижимость можно и без разрешения своего мужа или жены. Рассмотрим подробнее, в каких случаях это возможно, и как нужно при этом действовать. После развода он продал ее, имею ли я право на часть от суммы этой сделки? Как следует из настоящего закона, вступление в законный брак наделяет каждого супруга равными правами на все имущество, приобретенное после свадьбы, в том числе, и на квартиру. В данном случае не имеет значения, на кого именно она оформлена.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продажа квартиры без согласия супруга

Даже если некогда близкие люди расстались несколько лет назад, то если при разводе имущество, которое было приобретено супругами совместно, но оформлено на одного из них, при этом раздела как такового не было, то имущества продолжает считаться общим. Поэтому, отчуждение совместно нажитого имущества после развода, как это ни странно, требует согласования от второго члена существовавшей некогда семьи. Тогда наверняка у продавца появится проблема, как продать квартиру после развода без согласия супруга.

В этом случае единственно законным способом будет доказать, что недвижимость относится к личной собственности. Тогда какое-либо предварительное одобрение на подписание договора не требуется. Конечно, можно рискнуть и продать квартиру, купленную в браке, после развода и отсутствия воли на то супруга. Ведь сейчас согласование не входит в перечень документов, которые необходимые Росреестру для перерегистрации права собственности.

А раз так, то у покупателя квартиры могут возникнуть дополнительные риски, забывать о которых не следует. В соответствии с Семейным кодексом РФ все совместное имущество, которое было приобретено в период брачного союза, считается общим.

Оно включает в себя денежные средства, а также недвижимое имущество, которое было куплено в браке. Этого можно избежать только при заключении соответствующего брачного договора и оформления приобретенного имущества на каждого из супругов в отдельности. Но часть третья этой же статьи гласит, что если интересы второго супруга будут нарушены после проведения подобных действий, сделка может быть признана недействительной.

Конечно, договор купли-продажи можно аннулировать, но это повлечет за собой финансовые потери сторон. Это означает, что прецедент по статье 35 СК РФ можно толковать по разному, что приводит к определенным трудностям, как со стороны продавца, так и приобретателя недвижимости. При продаже квартиры после развода, но приобретенной в браке, необходимо ли согласие бывшей супруги или оно не требуется?

Имеет ли бывший муж право продать квартиру самостоятельно без согласия бывшей супруги? Недвижимость продолжает оставаться совместно нажитой и после расторжения брака.

Согласие на продажу совместной собственности от Вас нужно, без Вас бывший супруг не продаст. Вы вправе разделить квартиру либо по соглашению, либо в судебном порядке. После раздела бывший муж сможет продать только свою долю, при этом Вы имеете право преимущественной покупки. В поженились и купили квартиру в ипотеку, документы на муже, жена -поручитель, жена давала согласие на покупку квартиры, в квартире прописаны муж и жена, в развелись, на раздел имущества в суд не подавали, после развода прошло 4 года, бывший сейчас в году регистрирует квартиру, на что может рассчитывать бывшая жена если подаст в суд на раздел и как ей доказать что срок давности не начал течь, он же начинает течь с момента когда бывший зарегистрирует квартиру, я так понимаю?

В судебном заседании, при поступлении ходатайства от ответчика о пропуске срока исковой давности, суд будет устанавливать момент, когда Вы узнали о нарушении своих прав. Я официально замужем, но с мужем вместе не живу. Недавно мой муж попросил меня оформить нотариально мое согласие на покупку им квартиры.

Если я дам нотариально заверенное согласие мужу на покупку квартиры, может ли это обернуться для меня чем-то плохим с точки зрения законодательства? И если может, то чем? Квартира принадлежит жене, приобретена в браке по договору приватизации, обязательно ли мое нотариально заверенное согласие на продажу квартиры, если я буду присутствовать на сделке? Если квартира приобретена в собственность путем приватизации, то это личная собственность супруги. Ваше согласие не требуется.

С 1 октября г. В орган государственной регистрации обязательно предоставляются документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки купли-продажи:.

Главное, на что смотрим, это кто является собственником квартиры. Рискует прежде всего покупатель. Это его, если что, лишат купленной квартиры. Если муж и жена- оба собственники, тогда это самый простой вариант. Несмотря на то, что собственником второй супруг не является, но права на квартиру он имеет. Совместно нажитое имущество. Всё, что было куплено в браке — общее.

Следует оформлять сделку с собственником, а с супруга брать согласие на продажу квартиры. Согласие обязательно должно быть заверено нотариусом. Это не является совместно нажитым имуществом, поэтому согласие не требуется. Тогда требуется заявление о том, что продавец на момент покупки квартиры в браке не состоял. Это будет совместно нажитое имущество. Но может оказаться и личной собственностью супруга, если квартира: досталась в наследство, была подарена, приобреталась на деньги, полученные с продажи другой квартиры, которая в свою очередь была личным имуществом, и это можно доказать, определена брачным контрактом, как личная собственность.

Соответственно, сделку могут признать недействительной из-за того, что половину квартиры нужно будет отдать, или приостановить сделку до того времени, пока не пройдет указанный срок; в течение года можно оспорить сделку в суде, если бывший супруг не давал согласие на совершение сделки. Продавцу возвращают квартиру, покупателю — деньги. Поэтому придется искать бывшего супруга, который имеет право на квартиру, и просить, чтобы написал заявление: на продажу согласен, на квартиру не претендую.

И необходимо это заявление заверить у нотариуса. Если это сделать невозможно, Вам потребуется проконсультироваться у грамотного юриста или поискать другой менее рискованный вариант. Вообще, я за этот вариант, в случае чего будет меньше нервотрепки и деление этих долей, вдруг бывший муж разозлится и продаст свою долю гастрабайтерам, потом от квартиры избавитесь только по дешевке. Одно дело если бы этот парень гнал свою подругу покупать квартиру до брака, чтобы была ее недвижимость, а так просто незнание законов.

Например если ваша 70, его то потом будет так. Мне так объясняли когад я на себя квартиру брала. Я не знаю статьи, но уверена, что несовершеннолетние дети не имеют права на долю в разделе имущества. Подарки оформленные юридически остаются их владельцам. Если один из супругов докажет, что была куплена на деньги нажитые самостоятельно, то он участвует в доле, а иногда и забирает всю квартиру себе. При разделе имущества бывших супругов возможно доказать факт наличия у одного из супругов личных сбережений и их использование в браке для покупки какого-либо имущества.

Для установления факта использования личных средств одним из супругов суд обращает внимание на то, сколько времени прошло между продажей личной недвижимости и покупкой оспариваемой недвижимости, а так же стоимость данных сделок. Например, у мужа была до брака однокомнатная квартира личная , и в период брака для того, чтобы улучшить жилищные условия, муж продал её за 2 млн.

Разделу будет подлежать только та часть имущества, которая приобретена на доплату — то есть 0,5 млн. Это даст гарантию того, что при разделе имущества судом будет принято решение признать квартиру, которая была приобретена в браке, собственностью той стороны, за счет реализации имущества которой она была приобретена.

Доказать единоличное право собственности на квартиру можно при помощи документов, подтверждающих факт покупки недвижимости до заключения брака или после развода, приватизации, получения в подарок, наследования. После расторжения брака, супруг, который прописан в квартире, но не является ее владельцем, обязан выписаться. Выписка может быть произведена… добровольно — супруг сам обращается в жилищно-бытовую контору и выписывается ; принудительно — владелец квартиры обращается в суд с иском о принудительном выселении супруга и получает постановление суда, с которым сам обращается в жилищно-бытовую контору.

Однако, ст. Однако, в настоящий момент сложилась интересная судебная практика по имуществу, не разделенному после расторжения брака. Муж с женой в период брака приобрели квартиру на имя жены, после чего через несколько лет развелись. Брачного контракта они не заключали и квартиру в судебном порядке после брака не делили.

Истец сосотяла в зарегистрированном браке с ответчиком. Совместная жизнь истца c ответчиком не сложилась и на основании решения мирового судьи брак был расторгнут. Соглашения о разделе совместно нажитого имущества они не заключали. Истец просит суд произвести раздел совместного имущества. Вопрос раздела, как правило, встает непосредственно при разводе.

Редко какие супруги ограничиваются устным соглашением, еще же реже процедура осуществляется после оформления развода и полного разрыва отношений. Однажды можно проснуться и понять, что бывший супруг оставил вас ни с чем, не оставив ни автомобиля, ни недвижимости, ни бытовой техники. Мы искренне, прямо заявляем — не следует верить бывшим супругам. Однако, срок исковой давности начинает исчисляться с того момента, когда второй участник совместной собственности муж узнал или должен был узнать о нарушении своего права, а не с даты расторжения брака.

Факт расторжения брака не является основанием для прекращения права собственности на совместно нажитое имущество. Имуществом, нажитым во время брака и включаемым в состав совместного имущества супругов, называются: доходы каждого из супругов от трудовой и предпринимательской деятельности, полученные ими пенсии и пособия, иные денежные выплаты, а также приобретенные в период брака супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое имущество приобретённое в период брака.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и или регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Согласно законодательству РФ после расторжения брака через суд, имущество супругов может быть разделено в равных долях. Стоит знать, что брак, который не был официально зарегистрирован — не подразумевает наличия общего движимого и недвижимого, а значит и его раздела.

Когда супругам приходится расставаться, почти всегда возникает вопрос о разделе того, что было совместно нажито. В этой ситуации важно знать, что раздел имущества возможен в течение трех лет с момента вступления в силу решения суда о расторжении брака или получения Свидетельства о расторжении брака в случае расторжения брака в органах ЗАГСа. К сожалению, когда распадается семья, помимо душевных переживаний и моральных проблем, возникают еще и материальные разногласия супругов.

И далеко не всегда между бывшими близкими людьми возникает обоюдное соглашение о разделе имущества. В этом случае назревает вопрос о крайней мере защиты Ваших прав — это обращение в суд. Ваш e-mail не будет опубликован. Адвокат Анисимов Представительство и защита в суде. Ничем, только если он берет в кредит то вам прийдется выплачивать вместе.

Сделка с жильем без учета мнения супруги Юридическая консультация в Екатеринбурге Раздел имущества приобретенного до брака Продажа квартиры после развода, купленной ДО брака Имущество супругов Иск о разделе имущества после развода Как разделить совместное имущество после развода?

После развода продажа квартиры Может ли бывший муж подать на раздел имущества, если после расторжения брака прошло более 3-х лет? Московская недвижимость с Инной Китаевой Продажа совместно нажитого в браке имущества через 3, 5 года после развода Продажа совместно нажитого имущества Раздел имущества при разводе Раздел имущества. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Свежие записи Количество календарных недель для центра занятости Закон о сроке давности по коммунальным платежам Имущественный налоговый вычет супругам Жалоба в администрацию Нужна ли прописка при замене водительского удостоверения. Свежие комментарии Галина Николаевна к записи Русский дом селенга компенсация жанна к записи Военные юристы онлайн консультация бесплатно Тамара к записи Срок написания объяснительной Олег к записи Система юрист отзывы плюсы и минусы Елена к записи Федеральная программа газификации.

СПб и Лен. Перейти к содержимому.

Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Отзывов о юристах за 24 часа. Согласие супруга после развода Краткое содержание: Иск о разделе имущества супругов после развода Выписать из квартиры без согласия после развода Алименты на содержание супруги после развода Выдел доли супруга после развода Соглашение супругов о разделе имущества после развода Раздел имущества между супругами после развода Как получить развод без согласия супруга Развод без согласия одного из супругов Права супругов после развода Наследство супругов после развода Содержание супруги после развода Можно ли продать автомобиль без согласия супруги после развода?

Да, может. Когла вы были супругами, действовала ст 35 СК, по которой при продаже обязательно согласие другого супруга нетитульного собственника. Теперь брак прекращен, поэтому действует другая статья - ст.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Может ли собственник квартиры продать ее, не согласуя своих действий с супругом и не получив от него письменного разрешения? Универсального ответа не существует, поскольку все зависит от обстоятельств. До недавнего времени покупатель не мог зарегистрировать прав собственности на жилье, если не удалось получить согласия второго супруга на отчуждение.

Как продать совместную недвижимость после развода

Вступая в брак, молодожены обычно не задумываются о том, что когда-нибудь могут расстаться. В то же время, по статистике в Беларуси в среднем из десяти браков распадается пять. Таким образом, каждая вторая пара при разводе сталкивается с вопросами, которые на момент создания семьи не казались актуальными. Одной из насущных проблем, как правило, становятся споры по разделу совместно нажитого имущества, в том числе, недвижимости. Не все имущество после развода считается общим, требующим при его продаже согласия обоих бывших супругов. Законодательством установлено, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них. Вещи индивидуального пользования одежда, обувь и т. Общей же совместной собственностью признается имущество, нажитое супругами в период брака, в том числе подаренное им на свадьбу. В отношении совместно нажитого имущества супруги имеют равные права, даже если один из них в период брака был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка дохода.

Продажа квартиры без согласия супруга после развода

Казалось бы, парадоксальная ситуация: люди уже давно живут порознь, брак расторгнут, но совместные активы и недвижимость при разводе поделены не были. У многих возникает закономерный вопрос, как продать квартиру после развода? В частности, продавца интересует следующая информация: требует ли продажа совместно нажитого имущества после развода согласия бывшего супруга? И если да, то по какой процедуре оно оформляется?

Вопрос распоряжения общими имущественными объектами супругов после расторжения брака волнует многих.

После развода, между бывшими супругами часто возникают конфликты имущественного характера, особенно - это споры о разделе, правах собственности и владения недвижимостью. К нам часто обращаются за юридической помощью с подобными вопросами. Возможна ли продажа квартиры после развода без согласия супруга? Является ли данная сделка законной?

Продать общее имущество можно без согласия супруга

Даже если некогда близкие люди расстались несколько лет назад, то если при разводе имущество, которое было приобретено супругами совместно, но оформлено на одного из них, при этом раздела как такового не было, то имущества продолжает считаться общим. Поэтому, отчуждение совместно нажитого имущества после развода, как это ни странно, требует согласования от второго члена существовавшей некогда семьи. Тогда наверняка у продавца появится проблема, как продать квартиру после развода без согласия супруга. В этом случае единственно законным способом будет доказать, что недвижимость относится к личной собственности.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как выписать человека из квартиры без согласия? Совет юриста!

.

Может ли один супруг продать квартиру после развода без согласия второго

.

Можно ли продать квартиру или машину после развода? Любое имущество можно продать без согласия бывшего супруга?. Судебная.

.

Можно ли продать квартиру без согласия

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Гаврила

    Доверяли наивные, те которые надеялись 27лет и те лохи которые ещё верят и надеятся в лапшу. Вся суть реформы полиции совсем в другом и не в том о чём вешается лапша. Ну кто не понял суть тот и есть тот самый лох