+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Пунк в дкп что покупательобязуется прописать ребенка по новому месту жительства

У моей знакомой адвокатессы было такое дело. Она мне сама звонила и мы с ней обсуждали. Тем более мы не знаем возраста этих людей. Оспорить можно такую сделку.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Освобождение квартиры после продажи

В общем, суть история простая, я приобрел квартиру уже больше года назад , договор купли-продажи, регистрация, все дела. Естественно, в договоре есть пункт о том, что продавец обязуется сняться с регистрации по этому адресу в разумный срок в моём случае, это было две недели. Продавец свою часть выполнил, я сам видел штамп о регистрации в другом месте, эх, надо было сфоткать бы. Так вот, это все предыстория. Обычно я не вскрываю ЕПД, а сразу выбрасываю, а тут как-то решил открыть и обнаруживаю, что "проживающих в квартире" двое.

Поехал в МФЦ, взял единый жилищный документ, там двое прописанных: я и продавец. На мой вопрос "это как так? В соответсвующем паспортном столе все оформили и - внимание! Я возмутился, что, мол, по Москве письмо идти год никак не может, но тетенька в окошке мне возразила, что вчера она лично оформляла талон, который был создан три года назад! В итоге, по результатам консультаций я выяснил правильный способ: при покупке квартиры идете вмете с продавцом и всеми прописанными в квартире гражданами в МФЦ и они при вас снимаются с учета.

Тут же получаете ЕЖД, где будет написано, что количество проживающих - 0. А продавец потом уже сам регистрируется, где ему хочется. Все это займет полчаса времени, но может сэкономить кучу нервов и того же времени в дальнейшем. Кто знает, вдруг нужно будет срочно продавать квартиру.

Я для себя составил план, что подожду до нового года, если талон не придет, то буду выписывать по суду, на основании ДКП. Паспортный стол прекрасная организация.

Постоянно сталкиваемся с тем, что уже полгода выписке из ЕГРП, а в паспортном столе до сих пор старые собственники. Не то что прописанные, а собственники. Еще круче, когда ты новый собственник не можешь зарегистрироваться в своей же квартире, сука. Якиманка сраная. Приносили документы на собственность? Или просто пришли и на словах что-то передали? Какие основания для неуплаты? Что счета на другое имя приходят?

Это не основание, он живет и потребляет ком. Какая разница кто там написан? Чувак, у которого покупал квартиру, вообще не заморачивался с этим, и 10 лет жил с платежками, которые не переоформлял на себя.

Когда я купил квартиру у него, где то год также на себя не оформлял, и платежки были на имя получается даже не прошлого, а позапрошлого владельца квартиры. И ничего. На кой это надо вообще. Ага а ещё сейчас это не встречал, но лет назад наряд милиции, застав тебя с пропиской другого города в Москве, мог потребовать обратный билет.

Обратный, сука, билет! Я в своей стране нахожусь или где? Толкнулся с этим год назад. Готовимся к продаже, все вроде хорошо. Заказываю документы на жилье и вижу, что человека еще не выписали, хотя он уже прописан в другом месте как 4 месяца. Задаю вопрос: что за хрень?

У Вас сейчас человек в двух местах зарегистрирован, так не бывает. Ответ: бывает. Этот отрывной талон реально между двумя округами Москвы шел 4 месяца. А на что влияет количество прописанных людей? Дело в том, что у меня аналогичная ситуация, приходил в МФЦ где мне сказали, что они ждут какую-то бумагу из паспортного стола о регистрации по новому адресу.

Ну вот три года прошло, а я в ЕПД не собственник так ещё и зарегестрировано на 1 жильца больше. Чем больше прописанных, тем больше платишь. Во-вторых, если вдруг квартиру нужно будет продать, то так сразу это сделать не получится, потому что есть еще один прописанный, которого так быстро не выпишешь. Плюс еще бог знает, какие риски могут быть во всей этой теме.

Я думаю, вы просто этого не сделали. По поводу собственника в ЕПД я и не подумал бы, что нужно им ДКП предоставить, ведь через них же оформлялась запись в реестре. Наверное я их переоценил. Когда получили квартиру в собственность, то пришли в мфц регистрироваться в ней и по возврату документов - в паспорте указали всё нормально, в домовой книге откуда меня выписать должны были поставили ещё один штамп о том что я там прописана, а в поквартирной карточке запись о том, что я выписана хотя прописанных в квартире ещё не было.

К новостройка. А в МФЦ руки к верху и "мы не виноваты, мы только доставили ваши документы в паспортный стол", пришлось ехать в паспортный стол на приём к начальнику и объяснять ситуацию. На приёме выяснилось, что "кто-то подделал подписи мою и собственника", тут мы уже посмеялись и переделали документы в паспортном. Самое простое - не сможете продать. Самое хреновое, если прописанный человек пожелает жить по месту прописки. Лучше этот вопрос сразу решать. Кстати, у меня есть ещё один вопрос.

Все мы знаем, как работает великолепная почта России. А что будет, если это письмо тупо потеряли где-нибудь? Владелец площади должен ехать и лично получать это письмо. Потом он едет в местный МФЦ с ним и там его отдает. Вообще рекомендую сразу с собой этот отрывной талон требовать и самостоятельно его доставлять. Ну вот у меня так было. Квартиру продавала, выписалась, зарегистрировалась на новом месте.

Взяла выписку из паспортного стола со старого места, что более там не проживаю и что зарегистрирована в другом месте. А спустя пять лет оказалось, что официально числюсь в двух местах. Пришлось ехать и брать документ в паспортном столе по новому месту регистрации и везти в МФЦ, где был раньше паспортный стол старого места. И к кому это? Среди риэлторов даже единицы, которые понимают разницу в праве собственности и переходе права собственности.

Увы, надрессировать бы все стороны пользоваться услугами нотариуса. Ходил на смотр, продавец не доверяет нотариусам, но готов платить к риэлтору. А если прописан ребенок или пенсионер? Их нельзя выписывать в никуда, можно только после прописки по новому адресу.

Мы в свое время прописали в договоре такой пункт, что деньги передаются через депозитную ячейку, большая часть суммы выдается после регистрации права собственности на нового владельца, а еще некоторая часть под документ о снятии с учета на освобождаемой жилплощади. У нас как раз был случай с очень престарелым прописанным.

Выписались в тот же день. В моем случае талон шел полтора года. Я не беспокоился, так как это выписывался мой родной брат. Тут же произвели перерасчет и зачли переплату по квартплате. А разве нужен суд, чтобы выписать кого-то из своего жилья? Насколько я помню, все гораздо проще. Есть, конечно, исключения для незащищенных слоев населения вроде детей маленьких просто так не выпишешь. Сейчас бомжей плодят на раз-два, но я наверное говорил о ситуации с временным рег учётом, вы правы.

Вообще, надо бы, конечно, сходить к юристам по этой теме У меня была точно такая же история. Только в прописаных был продавец и еще ее несовершеннолетний ребенок. Продавец после продажи квартиры пропала,на телефон не отвечала.

В ЕРЦ ,пожав плечами ответили, что талон потерялся на почте, ждите. Ждали год. В итоге выписали только через суд. Не создавайте себе мороки, придет талон и вам пересчитают стоимость платежей, по ходу какое то время по услугам платить меньше будете.

А если через суд, то только выброшенные деньги и потраченные ваши силы. В указанном пункте ЖК РФ говорится не о прекращении регистрации, а о выселении. Выселение - это когда его нужно физически выставить за дверь. Как раз наличие прописки в вашей квартире дает ему право там жить. Собственник кого угодно может выписать без всякого суда. Даже ребенка правда, его могут прописать обратно по суду в некоторых случаях. Тогда какие рекомендации будут? Идти в МФЦ и требовать с них соотвествующее заявление?

Можно ли продать квартиру с прописанным человеком в 2019 году?

В силу возраста несовершеннолетний не является полностью дееспособным, то есть в полной мере не может осуществлять свои права и нести обязанности. Поэтому при покупке и продаже недвижимости с их участием нужно придерживаться некоторых нюансов. При этом, несовершеннолетний вполне может быть собственником жилья, на его имя может быть приобретено имущество, от его имени может быть произведена продажа. Процедура происходит с некоторыми особенностями, которые выражаются в сборе дополнительных разрешений и удостоверении договора.

И сейчас когда просят договор сделать тоже обязательно пишу срок. Причем общаясь с риелторами с других фирм сходились во мнении чт прописать срок необходимо, так как потом могут возникнуть проблемы с освобождением и клиенты пойдут в конторы с претензиями. Для нормальных фирм репутация важна и она создается из таких вот мелочей как указать срок в договоре и т.

Оформление Оформление требует подписание договора — в обычной письменной форме или у нотариуса. Вместе с договором оформляется акт передачи недвижимости — с указанием конкретной даты вручения ключей от квартиры новому собственнику. Несовершеннолетние, не достигшие четырнадцатилетнего возраста, регистрируются по месту жительства или месту пребывания их законных представителей или одного из них с согласия другого законного представителя либо по решению суда, определяющему, с кем из законных представителей будет проживать несовершеннолетний. Если человек, был прописан в квартире до приватизации, но после отказался оформлять на себя долевую собственность, то он сохраняет право бессрочного проживания в квартире, которое не может быть прекращено без согласия такого жильца.

Пунк в дкп что покупательобязуется прописать ребенка по новому месту жительства

Я купил квартиру с прописанными в ней жильцами. Они обещали выписаться после сделки, но потом стали уклоняться от ответа, и выписываться не торопятся. Что делать в таком случае? Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами — это довольно частая ситуация, которая встречается на рынке недвижимости. Обычно это происходит при альтернативных сделках с квартирами. В этом случае Продавцы семья, например , продавая свою квартиру, одновременно покупают себе другую альтернативную квартиру. И в большинстве случаев в момент продажи своей квартиры, им просто некуда выписаться, поэтому выписываются они уже ПОСЛЕ завершения сделки, в новую купленную квартиру. Чтобы Покупатель был уверен в том, что Продавцы после сделки снимутся с регистрационного учета, это условие необходимо четко и однозначно прописать в условиях Договора купли-продажи квартиры. Буквально — в договоре указывается перечень лиц, которые на момент сделки остаются прописанными состоят на регистрационном учете в продаваемой квартире, и следующим пунктом в договоре прописывается обязательство Продавца снять этих лиц с регистрационного учета в течение, например, двух недель после регистрации перехода права собственности на квартиру.

Если продавцы не выписываются из проданной квартиры?

Сделка купли продажи сопровождается различными нюансами. Один из ключевых моментов — освобождение квартиры от проживающих в ней граждан. Однако не всегда это возможно, и тогда происходит продажа квартиры с прописанным человеком. Сегодня рассмотрим, какие виды прописанных бывают, что с ними делать и как оформлять документы.

В общем, суть история простая, я приобрел квартиру уже больше года назад , договор купли-продажи, регистрация, все дела.

Я купил квартиру с прописанными в ней жильцами. Они обещали выписаться после сделки, но потом стали уклоняться от ответа, и выписываться не торопятся. Что делать в таком случае? Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами — это довольно частая ситуация, которая встречается на рынке недвижимости.

.

.

.

Вот когда он предъявит справку с нового места жительства (регистрации) когда покупатель получил ключи от квартиры и лицевые счета, .. Ранее было сказано, что иногда в ДКП прописан только пункт о в течение двух недель продавец обязуется освободить жилье». .. Ждем ребенка.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ivelpe88

    Спасибо Вы как всегда актуальны и правдивы. спасибо Вам что не забываете народ Украины